Sur le front de mer de la Baule - face au 112 bd. de l'Océan - 44500 La Baule-Escoublac
Visite 3V 360° - La Baule 360


Immeuble(s) de front de mer La Baule 44500 - Immobilier Appartement à Louer à Vendre face mer

 

Quel(s) immeuble(s) - Hall(s) d'immeuble(s) sur le boulevard de mer à La Baule en cet endroit ?

La visite virtuelle de La-Baule-360 en 3V 360deg vous permet ici de découvrir : 

🏩 L'immeuble Le Barracuda : au 112 bd. de l'Océan 44500 La Baule (France)

Retrouvez les autres immeubles et halls d'entrée de cet ensemble immobilier "Les Vagues" sur les pages 3V 360deg de La-Baule-360 :

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Regard sur la gauche plein Est vers Pornichet - Regard sur la droite plein Ouest vers le centre de La Baule

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Le Boulevard de l'Océan - Appartements Locations Vacances avec vue sur mer à La Baule

Caractéristique(s) principale(s) de cet emplacement :

Le Bd. de l'Océan : dans le sens La Baule vers la commune de Pornichet, le Boulevard de l'Océan s'achève ici au Sud de la commune de La Baule, à la limite de la commune de Pornichet (nommée Passe de Mazy). Il débute au Nord de la commune de la Baule, à l'Av. Victor Hugo.
En cette autre extrémité du Bd. de l'Océan vient s'intersecter l'avenue commerçante Louis Lajarrige (possibilité de shopping et de faire ses courses). Précisément entre le 32 bd. de l'Océan et le 35 Bd. de l'Océan.

La longueur globale du front de mer à La Baule est de 5,4 kms. Cet endroit du remblai (renommé en promenade de mer) est éloigné des commerces. Les commerces installés en ce quartier de la Baule (voir la carte interactive) sont situés à l'intérieur des terres non loin de là. 

🔸 Lotissement de La-Baule-Les-Pins (1901 - 1923)

Ce secteur est nommé : Lotissement de La-Baule-Les-Pins (1901 - 1923)

 



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Vacances de rêve avec vue mer à La Baule - Vivre à la Baule avec vue sur l'une des plus belles baies du monde

Vue aérienne de la baie de La Baule - Orientée plein Sud - Copyright 3V.WORLD

Vivre en appartement avec terrasse ou balcon vue sur mer Bd. de l'Océan à La Baule

"Des immeubles pieds dans l'eau avec vue sur l'Océan"

Nous sommes ici au centre de la baie du Pouliguen mais à l'extrémité Sud de la promenade de mer de La Baule, plus précisément à l'entrée de La Baule. Ici les immeubles sont très hauts. ce qui contraste immédiatement avec ceux adjacents sur la commune de Pornichet. L'aspect est particulièrement original. On les nomme "les Vagues". Ces vagues marquent l'entrée de La Baule. Cette architecture balnéaire et touristique remonte à 1976, avec un projet inspiré du mouvement des vagues de l'architecte Pierre Doucet. Découvrez l'emplacement cadastral

A mi-hauteur d'immeuble "les vagues" et forcément dans les étages supérieurs, le panorama en jette plein la vue. Epoustouflant. La géométrie globale de l'immeuble à cette adresse fait que les balcons sont entièrement d'apparence privative. Il n'y a pas de vis à vis entre voisins.
Depuis les balcons, ou tout derrière la baie vitrée à l'abri, on se délecte de pouvoir observer les rides de l'eau façonnées par ce vent d'Ouest qui souffle si souvent à La Baule. Le regard ici embrasse toute la baie, d'une extrémité à l'autre

La vue de l'océan depuis les balcons et terrasses portent à plusieurs kilomètres au large. Indéniablement à au moins 5 kms, souvent à plus de 10 ou 20 kms au large. Suffisamment en tous les cas pour détecter dans l'immensité bleu-vert de l'océan les grands navires en attente au large en mer de Saint-Nazaire, tout derrière l'île des Evens en face plein Sud.
En tournant le regard vers l'Ouest (donc sur votre droite face mer), les mats lointains du 1er parc éolien de France dressent leurs pâles. La nuit, par temps éclairé, ce sont la lune, les étoiles, les lumières des navires cargo ancrés au grand large et les lumières rouges et blanches des mats des éoliennes qui définissent un spectacle changeant selon les conditions météos.

Selon les moments diurnes ou nocturnes, on se prend à venir regarder par la fenêtre de l'appartement l'état de la mer, la force du vent ou les aspects du ciel, et ... même la vie sur la plage face à l'immeuble Le Barracuda

A la belle saison, alors que les journées sont au plus long, on se surprend ainsi à venir prendre le pouls de la station balnéaire. Tôt le matin, comme en journée. On regarde ainsi ce "quoi de neuf" par la baie vitrée orientée plein Sud. Regard au loin à scruter le lever du soleil plein Est côté plage Bonne-Source; voire plus loin encore pour ceux hébergés toujours plus haut côté Sainte-Marguerite sur Pornichet. Puis en cours de journée, vers les iles au large. Et vers là où le soleil se couche, à l'Ouest.

On peut ainsi observer naitre l'activité dans la station : les premiers moniteurs qui s'activent dans les clubs de plage, les premiers enfants affairés sur les agrès de plage, les premiers joggers, les premiers engins à voile voiles ferlées ou déployées, ... jusqu'ensuite plus tard dans la journée les promeneurs du remblai, cyclistes, automobiles. Disons, les traces de la civilisation qui se réveille ... et profite des atouts offerts par la villégiature toute entière.

Louer un studio ou un appartement de plusieurs pièces avec vue exceptionnelle et imprenable face mer à La Baule, c'est un peu comme avoir décidé de rester perché (surtout pour ceux qui reviennent de discothèque) pour observer ce qu'au ras des flots on ne verra forcément pas. 

En cet endroit de la baie du Pouliguen, en face, il y a ces rochers qui se découvrent uniquement à marée basse. Une vie éphémère s'organise alors autour de ces récifs isolés là au milieu de cette immense étendue de sable ininterrompue : pêche aux crevettes, palmes et masques. L'usage de jumelles et longues vues rend la recherche de découvertes insolites et fugaces que plus saillante.

A Louer A Vendre - Appartement avec vue mer baie La Baule Copyright B'CeyeD

Petit déjeuner - Apéritif - Déjeuner - Dîner - Réception Farniente ou Contemplation avec vue sur mer

Au rythme des invitations de vos amis ou relations, ou des locations, la vue sur mer que confèrent les appartements du boulevard de mer de La Baule est juste fantastique.
Les heureux résidants à l'année ne le démentiront pas.
On peut parler de spectacle vivant que restitue très bien cette vue aérienne prise face au Bd. de l'Océan limite de la commune de Pornichet.

Vous êtes invité à venir descendre et marcher sur la plage 

En un clic, grâce à la visite virtuelle que vous propose La-Baule-360, venez vous promener sur la plage de La Baule. Farniente, repos, détente, sport, marche ... c'est vous qui choisissez à La Baule, lieu de villégiature par excellence où les températures sont assez clémentes et modérées tout au long de l'année.

Consultez ici le Plan Général d'aménagement de la plage de la Baule en Haute Saison

  • Plan PDF échelle 1 / 5 000ème en date d'avril 2016
    Sont géolocalisés : les chenaux d'accès à la mer, les Ae (accès aux escaliers), les Ar (accès aux rampes), les Apmr (Accès rampes personnes à mobilité réduite), les As (Accès souterrain), les PS (postes de secours), les S (sanitaires), les D (douches), les Ev (espaces verts), les V (chenaux voiles), les M (chenaux moteurs), les K (chenaux Kitesurf), les prises d'eau de mer, le réseaux d'eaux pluviales, les clubs de voile, les restaurants et/ou débits de boissons, les club enfants, les parcs à bateaux, les terrasses - bureau

 



Cadastre BL - Parcelles cadastrales en front de mer de la commune de La Baule

01 cadastre BL immeubles villas front de mer la baule 360

immobilier face 112 bd de l'océan la baule 44500 appartement vue mer location vente la-baule-360 cadastre-BL

✅ Emplacement cadastral de la parcelle immobilière concernée :

  1. Vue globale des parcelles de type BL sur le Boulevard de mer
  2. Indication en surbrillance de la (les) parcelles concernée(s)
La Baule l'une des plus grandes plages d'Europe - L'une des plus belles baies du monde - Immobilier de front de mer


Louer un appartement face mer sur le Bd. de l'Océan à La Baule 44500 ? A quoi s'attendre ?

Les appartements avec vue sur mer à La Baule

Selon les immeubles en bord de mer à La Baule, la vue sur plage ou sur mer peut-être plus ou moins plongeante. En ce secteur-ci de la promenade de mer de La Baule (certes au Sud de la commune, mais au milieu de la baie du Pouliguen), les immeubles de front de mer sont parmi les plus hauts de la baie.
Le Barracuda est néanmoins moins élevé que le Santa-Clara, lui-même constitutif des Vagues de Mazy. La forme des 'Immeubles en Vagues' dont fait partie Le Barracuda, avec ces prolongements verticaux au-delà de la façade immobilière, qui séparent les balcons les uns des autres, éloigne la notion de voisinage mitoyen et renforce la notion de vue exclusive sur mer. Vous avez des observations ou remarques à faire, sur ce lieu-dit ? Un Forum local vous est proposé en bas de cette page. Il en est de même sur chacune des pages de La-Baule-360.  

Dans cet immeuble face mer, la distance avec le boulevard de mer est un peu plus conséquente qu'ailleurs. Ce qui renforce de manière notoire la notion de recul vis à vis de l'activité de la ville (station) balnéaire. Le trafic parait plus discret.

Expression

A propos de trafic, il convient de différencier le trafic du à l'activité physique ou réelle sur La Baule, du trafic Web et donc numérique. A propos de trafic réel, il convient de mesurer le propos. La notion de trafic réel est en effet toute relative à La Baule. Tout d'abord d'après la municipalité bauloise, une observation récente a conduit le Maire de La Baule à déclarer que les séjours touristiques sont dorénavant moins longs mais plus fréquents. La commune de La Baule est néanmoins reconnue comme 'zone tendue' vis à vis des hébergements. Ce qui augure d'un certain taux d'occupation de la cité balnéaire. A tel point que dorénavant chaque année, se pose la question des logements immobiliers disponibles afin de loger convenablement les travailleurs saisonniers.

Sur la commune de La Baule il est important de faire une distinction entre une location en très haute saison (avec son pic d'un mois maximum entre mi-juillet et mi- août), une location en haute saison (globalement l'été de juin à août), une location en moyenne saison (qui s'apparente à l'arrière saison et le printemps), une location en basse saison (le reste de l'année), et enfin une location en très basse saison (janvier à mi-mars). De manière cyclique, les vacances de la Toussaint et les vacances de Pâques marquent respectivement la grande fin de saison et le tout début de saison. 

Les périodes de Noël et de jour de l'An sont relativement peu fréquentées, comme en attestent ci-contre les requêtes des internautes Google sur l'expression 'La Baule'. A l'opposé, les pointes de crête attestent de l'affluence d'été.

 

Expression
La vue sur mer n'en est pas moins époustouflante à chaque saison. A La Baule, station balnéaire franchement saisonnière comme l'attestent ces pics fulgurants de trafic Web en été (évolution au fil du temps de l'intérêt pour rechercher l'expression "la baule"), vu depuis son balcon face mer, chaque saison apporte son lot de spectacle : en fait ce sont les estivants et leurs loisirs, tout comme leurs habitudes, qui créent le plus la différence entre les saisons. La plage quant à elle, évolue lentement tout au long de l'année au fil des tempêtes automnales et hivernales. Tout au long de l'année, hormis les parasols qu'on ouvre et qu'on ferme et les tentes de plage aux couleurs et design si caractéristiques de La Baule, qui se montent et se démontent, le décors global change peu. La mer ne change pas de place. Tout juste prend elle dit-on, quelques millimètres de plus par an. Phénomène de réchauffement climatique. On remarquera ainsi le balais des présences en belle saison, puis des disparitions le reste de l'année, de la majorité des établissements de plage (restaurants de plage et bars de plage, clubs de voile); lorsque la courbe du soleil se fait plus basse à l'horizon, que les jours raccourcissent, lorsque le sable blond de la plage de La Baule devient plus orangé qu'en été, faute de suffisamment de rayons de lumière. Dans ce cadre saisonnier, seuls les casinos, invariablement, conservent leurs éclats tout au long de l'année.

A La Baule, le climat est plutôt doux toute l'année. Il se dit que l'influence des marais salants situés au vent de La Baule (donc à l'Ouest de la ville balnéaire de La Baule) y sont pour quelque chose. Assurément, la proximité de la Loire et plus au Nord de la Vilaine, ainsi que de la Grande Brière à l'intérieur des terres jouent un rôle : il se nomme microclimat. Il est vrai que vivre en ce Sud Bretagne, sur la côte d'Amour, à La Baule, est fort agréable. 

Vendre - Acheter un appartement avec vue sur mer à La Baule :

Dans la check-list il faut penser à budgéter convenablement les charges car posséder un pied à terre avec vue sur mer équivaut à être confronté au phénomène de l'air salin toute l'année. Et chacun sait que l'air marin est corrosif. L'entretien des balcons, garde-corps, huisseries et des terrasses a un coût. Le matériel entreposé (barbecues, chaises longues ... et mobilier de jardin et de terrasse) doit également être rangé et protégé : à cause des règlement de copropriété (voir la liste des syndics de copropriétés d'immeubles de La Baule), du vent, et surtout de l'air marin. A La Baule, en front de mer, les ravalements de façades d'immeubles sont très fréquents. En matière de bâtiment, les matériaux et peintures souffrent. Tout se corrode. Quant aux caves des immeubles en front de mer, elles sont carrément au niveau de la mer. Les ouvertures et la nécessaire ventilation mise en oeuvre dans les parties communes et privatives propage l'air saturé de sel absolument partout. 
En matière d'investissement immobilier, il est également bon de penser au DPE. Les immeubles en front de mer, à quelques très rares exceptions près, ont été construit avant le choc pétrolier. Aujourd'hui, les contraintes budgétaires du fait des prix élevés de l'énergie obligent les copropriétés à réviser sérieusement les postes de chauffage collectif et individuel, sans compter les alternatives en énergies renouvelables. En substances, en face mer plus particulièrement tous les postes de la copropriété souffrent : ascenseurs, boiseries, huisseries et portails, peintures, façades, balcons, gardes-corps, vitres, ... jusqu'aux intérieurs des logements (menuiserie, literie, tableaux et posters, parquets, ...).

Mais à nouveau, la vue imprenable sur l'océan a un prix.



Histoire du front de mer de La Baule

📜 Le front de mer a été bordé de villas entre 1880 et les Années folles, mais sa physionomie s'est progressivement modifiée à partir des années 1960, lorsque la station balnéaire s'est popularisée. Depuis le XXIème siècle la promenade de mer s'est constituée principalement d'immeubles de taille moyenne construits après 1960. Il subsiste de nombreuses villas de la Belle Époque (comme ici face au 11 esplanade Lucien Barrière, ou encore face au 39 Esplanade François-André) et bien plus encore en arrière du littoral.

Retrouvez depuis la plage les Esplanades de La Baule :

LE FIGARO journal La Baule 16-aout-1934

 

Les Années Folles - La Belle Epoque - L'exposition Universelle de 1900 à Paris 

La Belle Époque désigne la période d'intense activité sociale, culturelle et artistique commençant en 1920 et se terminant aux États-Unis en 1929 avec le début de la Grande Dépression, qui atteint la France en 1931.

 La Baule s'est affirmée pendant les années folles comme la Côte de la jeunesse et des sports.

La Belle Époque est une période de grands bouleversements culturels, scientifiques et technologiques. Paris, « Ville Lumière » en pleine mutation, brille tant par son rayonnement artistique et culturel que sa modernité, célébrée lors de l'exposition universelle de 1900.
 
L'Exposition universelle de 1900 ou Exposition de Paris 1900 est la cinquième exposition universelle organisée à Paris après celles de 1855, 1867, 1878 et 1889. Elle a pour thème « Bilan d'un siècle ».

LE FIGARO journal La Baule 16-aout-1934


La Baule vue du large - Panorama 3V - Vraie Visite Virtuelle - Valued Virtual Visit ® (en 3V 360deg) by New3S ®


Un FORUM pour s'exprimer sur la vie collective à cette adresse : 112 bd. de l'Océan 44500 La Baule

Forum la-baule-360

Un Forum dédié à l'échange et à la découverte d'infos pratiques pour cette adresse de la station balnéaire de La Baule

La-Baule-360 vous procure la possibilité de venir lire en toute simplicité et transparence des commentaires et renseignements utiles et pratiques sur la vie à La Baule :

➡️ à l'adresse du 112 bd. de l'Océan et ce sur tout 💬 qui est englobé 👀 dans le panorama 360deg de cette page.

 

Comme le font si facilement les anglo-saxons, venez ajouter "votre patte", quelque soit la destination du bien immobilier qui vous fait vous intéresser à cet immeuble face mer à La Baule : locatif saisonnier, location week-end, résidence secondaire ou habitat principal. Votre avis sera utile à la communauté la plus large qui soit. L'audience internationale dont bénéficie le site de La-Baule-360 vous sera reconnaissante de la considération que vous apporterez à ce secteur ou à ce bien immobilier, à la vie de quartier aux alentours  immédiats et aux conditions de vie autour de cette adresse bauloise.

Annuaire local des entreprises et commerces La Laule 360

 

Commerces, Entreprises et Professionnels à la Baule

N'oubliez pas les commerces de La Baule à proximité immédiate de cette adresse.
Retrouvez ici l'annuaire local de La Baule et tous les professionnels de la commune de La Baule.

 

✅ Informations pratiques à La Baule

Cette page vous apporte de multiples renseignements pratiques sur la presqu'ile de Guérande et la commune de la Baule.

✅ Webcam à La Baule

Consultez ici les webcam de La Baule et les alentours immédiats

 



A la découverte des loisirs que confèrent l'océan atlantique aux abords immédiats de la station balnéaire de La Baule

✅ A la découverte des joies que procure l'océan à La Baule

Vues diverses sur la baie du Pouliguen, les abords immédiats du rivage, et parmi les multiples activités nautiques à pratiquer de manière sécurisée dans cette fantastique baie protégée des vents dominants.

Comment lire une horloge de marée ?  
Comprendre les origines du ventLe sable : d'où vient-il ?

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A la découverte des îles au large de la baie de la Baule et des attraits touristiques en mer ...

A la découverte de l'ile des Evens au fond de la baie de La Baule

Découverte de cette île à plus de 4kms au large, qui vient cerner la baie lui conférant une notion protectrice et sécurisante.

A la découverte de l'ile de Baguenaud au large de la baie de La Baule

A la découverte de l'ile de la Pierre Percée au large de la baie de La Baule

A L'Est découverte de l'estuaire de la Loire au-delà des iles qui cernent la baie du Pouliguen

A L'Ouest découverte des abords du 1er parc éolien offshore de France



Poursuivez votre Visite Virtuelle sur le front de mer

Exemple : pour rejoindre le 72 bd. de l'Océan, qui se situe après le croisement avec l'Avenue de Belle Isle, cliquez sur N°72

 

✅ Extrémité Sud avec Pornichet :

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

☑️ Le Boulevard de l'Océan 

112 • 111 • 110 • 108 • 106 • 104 • 102 • 100

🏞 Av. de la Duchesse Anne
🏞 Av. de Rhuys

97 • 93 • 88 • 84 

🏞 Av. d'Ouessant

82 • 79 • 75 

🏞 Av. de Belle Isle

72 

🏞 Av. de La loire

70 • 66 

🏞 Av. Léo Delibes

62 • 57 • 54

🏞 Av. de la Grande Dune

51 • 46 • 44 • 41

🏞 Av. Claude Debussy

39b • 36 • 35 

 

✴️ Av. Louis Lajarrige : Avenue commerçante

 

32 • 27

🏞 Av. Saint-Saëns

24 • 21 • 19

🏞 Av. des Flandres

17 • 13 

🏞 Av. de Provence
🏞 Av. Prosper Mérimée

N°8

🏞 Av. de Saumur

5 • 2

🏞 Av. Victor Hugo

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

☑️ Le Boulevard du Docteur René Dubois 

45 • 42 • 39 •

🏞 Av. de la Mer

36 • 34 • 32 •

🏞 Av. de la Lambarde

28 • 27 • 23 •

🏞 Allée de Neptune

19c • 19a

🏞 Av. du Pilier

15 • 13 • 7 • 

🏞 Av. Baguenaud

4 • 2 •

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

☑️ Le Boulevard Hennecart 

33 • 

🏞 Av. de la Roche aux Mouettes

28 • 24 •

🏞 Av. de la Pierre Percée

 19 • 14 • 

 

✴️ Av. du Général de Gaulle : Avenue commerçante

 

11 • 4 • 1 •

🏞 Av. Olivier Guichard

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

☑️ Le Boulevard Darlu 

32 • 31 • 29 • 25 •

🏞 Av. des Impairs

22 • 

🏞 Av. de la Banche

16 • 14 • 

🏞 Av. des Sylphes

8 • 6 • 2 •

🏞 Av. de la Concorde

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

☑️ L'Esplanade François André 

39 • 

🏞 Av. Boucharda

37 • 35 •

🏞 Av. Lannelongue

32 • 

🏞 Av. Cornil

25 •

🏞 Av. Drevet

Face au 6 Av. Pierre LotiFace Hôtel Le Royal 

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg
La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

 ☑️ L'Esplanade Lucien Barrière 

24 • 

🏞 Av. Marie-Louise

18Face Hôtel Castel Marie-Louise 15 •

🏞 Av. de la Noue

13 • 11 • 6 • 5 Face Hôtel L'Hermitage • 2 •

🏞 Av. des Hirondelles
La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

 

☑️ L'Esplanade Benoît 

55Face au N°124 av. des LilasFace au N°120 av. des Lilas

🏞 Av. de la Tourangelle

Face au N°102 des Lilas

🏞 Allée de la Vague

Face au N°3 allée de la VagueFace au N°2 av. de la Plage

🏞 Av. de la Plage

4138Face au N°72 av. des LilasFace au N°66 av. des Lilas • Face au N°64 av. des LilasFace au N°62 av. des Lilas

🏞 Av. de la Mésange

28Face au N°58 av. des LilasFace au N°2 av. du Jardin Public

🏞 Av. du Jardin Public

2622

🏞 Av. de la Tour Rouge

Face au N°46 av. des Lilas

🏞 Av. de la Cigogne

1513Face au N°22 av. Suser

🏞 Av. de Bourgogne

64

🏞 Av. Alfred Bruneau

21

☑️ Quai Rageot de la Touche 

Face au N°1 Quai Rageot de la Touche

 

La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

✅ Extrémité Nord avec le Pouliguen

 

 


 

 

La Baule360 en asteroide Av du General de Gaulle-44500 Copyright- H3-TheMagnifier-3V.WORLD

 

 

Les extrémités de la promenade de mer de La Baule

 

✅ Retrouvez les extrémités de chaque Boulevard du remblai de La Baule

☑️ Boulevard de l'Océan

 

☑️ Boulevard du Docteur René Dubois

 

☑️ Boulevard Hennecart

 

☑️ Boulevard Darlu

 

☑️ Esplanade François André

 

☑️ Esplanade Lucien Barrière

 

☑️ Esplanade Benoît

 
La station balnéaire de La Baule en visite 3V 360deg

Prévisions Météo sur 4 Jours - Températures - Vent - Humidité - Ensoleillement La Baule



Lien vers cette visite virtuelle (permalien) :
https://la-baule-360.com/fr-fr/go/bee/214






Période de prise de vue : Été 2021
De jourLe Matin



 Géolocalisation

Latitude : N47° 16.390'
Longitude : W2° 21.457'
Altitude (m) : 5 mètres

 Contexte météorologique

État de la Mer : Mer calme
Niveau de la Marée : Pleine mer / marée hauteMarée à moyen coefficient
Force du vent : Vent léger – 2 à 3 Beaufort


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