Immobilier / Immeuble(s) de front de mer à La Baule (44500) - Appartement à Louer / Appartement à Vendre face mer
Quel(s) immeuble(s) - Hall(s) d'immeuble(s) - Villa sur le boulevard de mer à La Baule en cet endroit ?
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🏩 L'immeuble SN24 : 37 bd. René Dubois 44500 La Baule (France)
▶ Année de construction : 1939
▶ Hauteur : 7,8 mètres
▶ Nb. de niveaux : 2
▶ Nb. de logements : 1
▶ Types : villa
Retrouvez les autres immeubles et halls d'entrée / villas de cet ensemble immobilier situé entre av. Victor Hugo et av. de la Mer :
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- 🏣 Immeuble Le Thalassa : 47-48 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble L'Acropole : 45 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble Le Parthénon : 44 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble Casa del Mar : 43-42 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble L'Empire : 41-40 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble le Sagittaire : 39 bd. René Dubois
- 🏣 Immeuble SN24 : 37 bd. René Dubois
Le Bd. du Docteur René Dubois anciennement Boulevard des Dunes : d'un simple chemin aux hôtels puis immeubles
Le Boulevard du Docteur René Dubois
Situé dans le prolongement du bd. de l'Océan lorsqu'on vient de la commune de Pornichet, précédant le bd. Hennecart lorsqu'on remonte vers le Nord Ouest vers Le Pouliguen, le boulevard du Dr. René Dubois bénéficie d'un cadre paysager préservé, avec des espaces boisés et des règles strictes d'urbanisme héritées du XIXᵉ siècle.
Le Docteur René Dubois fut une figure importante de l'histoire locale.
Investisseur notoire sur La Baule, figure influente, maire de La Baule durant 22 ans (4 mandats de 1945 à 1971), l'ancien boulevard des Dunes a été renommé bd. du Docteur René Dubois en reconnaissance du rôle déterminant du Docteur René Dubois dans l'histoire et l'essor de La Baule. Le Docteur René Dubois a en effet joué une rôle important dans la reconstruction et le développement de La Baule après la Seconde Guerre mondiale. Il est à l'origine de transformations successives du front de mer à travers des exemples architecturaux significatifs. A présent, le bd. Docteur René Dubois arbore divers styles : depuis le gothique à l'architecture balnéaire typique et aux constructions modernes.
Le Docteur René Dubois et Louis Lajarrige ont tous deux joué des rôles majeurs dans le développement urbain et touristique de La Baule, mais leurs contributions étaient complémentaires plutôt que directement liées.
Sur le front de mer de la baie du Pouliguen, le bd. du Docteur René Dubois emboîte le pas au bd. des Océanides à Pornichet, puis au bd. de l'Océan à La Baule.
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L'Immobilier du Bd. Docteur René Dubois - Au plus profond de la baie de La Baule - Appartements avec vue sur mer sans vis à vis
La longueur globale du front de mer à La Baule est de 5,4 kms.
La longueur totale de la baie est de 9 kms (répartie sur 3 communes Pornichet, La Baule, Le Pouliguen).
Caractéristique(s) principale(s) de cet emplacement :
Le bd. débute juste avant l'av. de la Roche aux Mouettes.
Jointif du bd. de l'Océan à l'Est , jointif du bd. Hennecart à l'Ouest, il n'intersecte aucune avenue commerçante. Le bd. du Docteur René Dubois s'étend dans le sens de La Baule vers la commune de Pornichet.
Il s'achève au n°48.
🔸 Lotissement de La-Baule-Les-Pins (1901 - 1923)
Ce secteur est nommé : Lotissement de La-Baule-Les-Pins (1901 - 1923)
⚠ Cet emplacement du remblai de La Baule (renommé en promenade de mer) est éloigné des commerces.
Le bd. du Dr. René Dubois tend à se rapprocher de la principale avenue commerçante de La Baule : l'avenue du Général de Gaulle. Il s'éloigne singulièrement du quartier Louis Lajarrige et de la 2ème avenue commerçante de la station balnéaire de La Baule, l'avenue Louis Lajarrige.
Aux origines
Le Lotissement de La-Baule-Les-Pins a été voulu comme un lieu de villégiature exsangue de toute activité professionnelle.
SN24 face mer
Histoire du front de mer de La Baule
📜 Le front de mer a été bordé de villas entre 1880 et les Années folles, mais sa physionomie s'est progressivement modifiée à partir des années 1960, lorsque la station balnéaire s'est popularisée. Depuis le XXIème siècle la promenade de mer s'est constituée principalement d'immeubles de taille moyenne construits après 1960. Il subsiste de nombreuses villas de la Belle Époque (comme ici face au 11 esplanade Lucien Barrière, ou encore face au 39 Esplanade François-André) et bien plus encore en arrière du littoral.
Retrouvez depuis la plage les Esplanades de La Baule :
- Esplanade des Vagues du Mazy : Début (Côté commune de Pornichet) - Fin
- Esplanade Escoublac : Début - Fin
- Esplanade des Pins : Début - Fin
- Esplanade de La Baule : Début - Fin
- Esplanade de La Belle Epoque : Début - Fin
- Esplanade Benoît : Début - Fin (Côté commune du Pouliguen)
Les Années Folles - La Belle Epoque - L'exposition Universelle de 1900 à Paris
La Belle Époque désigne la période d'intense activité sociale, culturelle et artistique commençant en 1920 et se terminant aux États-Unis en 1929 avec le début de la Grande Dépression, qui atteint la France en 1931.
La Baule s'est affirmée pendant les années folles comme la Côte de la jeunesse et des sports.
La Belle Époque est une période de grands bouleversements culturels, scientifiques et technologiques. Paris, « Ville Lumière » en pleine mutation, brille tant par son rayonnement artistique et culturel que sa modernité, célébrée lors de l'exposition universelle de 1900.
L'Exposition universelle de 1900 ou Exposition de Paris 1900 est la cinquième exposition universelle organisée à Paris après celles de 1855, 1867, 1878 et 1889. Elle a pour thème « Bilan d'un siècle ».
Le style architectural général des immeubles de front de mer de La Baule
Les styles architecturaux dominants des immeubles le long des 5.5 kilomètres du front de mer de La Baule
Tout au long des 5.5 kms du front de mer, l'immoblier de type immeuble reflète l'évolution de la station balnéaire depuis la fin du XIXe siècle jusqu'à nos jours.
On distingue principalement 6 styles architecturaux :
- Style Belle Époque : Caractérisé par des façades ornementées, des balcons en fer forgé, des toitures complexes et des motifs floraux.
- Style Art Nouveau : Reconnaissable à ses formes organiques et ses motifs inspirés de la nature. Ces villas sont souvent nichées sous les pins.
- Style Art Déco : Apparu dans les années 1920-1930, ce style se distingue par ses lignes géométriques et l'utilisation de matériaux modernes comme le béton.
- Style moderniste : Développé à partir des années 1950, il se manifeste par des formes plus épurées, l'utilisation du béton apparent et de grandes baies vitrées.
- Style néo-régionaliste : Inspiré de l'architecture locale, notamment du style anglo-normand, avec des toits en ardoise et des colombages.
- Architecture contemporaine : Caractérisée par l'utilisation de matériaux modernes, de grandes baies vitrées et de balcons transparents.
Il est important de noter que le front de mer de La Baule a connu une évolution significative depuis les années 1960. Les villas construites entre 1880 et les Années folles ont progressivement été remplacées par des immeubles de taille moyenne, modifiant ainsi la physionomie du front de mer. Cependant, sur le front de mer, la ville de La Baule conserve encore quelques villas de la Belle Époque.
Les matériaux principalement utilisés pour les immeubles le long du front de mer à La Baule
- Béton armé : Utilisé pour les structures principales des immeubles construits à partir des années 1950, offrant robustesse et résistance aux conditions maritimes.
- Verre : Largement employé pour les grandes baies vitrées et les balcons transparents, maximisant la vue sur l'océan et caractérisant l'architecture contemporaine du front de mer.
- Aluminium : Fréquemment utilisé pour les menuiseries et les balcons, en remplacement des matériaux traditionnels, pour sa résistance à la corrosion.
- Ardoise : Matériau traditionnel encore utilisé pour les toitures, rappelant l'influence de l'architecture bretonne.
- Bois : Bien que moins courant sur le front de mer moderne, il reste utilisé pour certains éléments décoratifs ou structurels, notamment dans les constructions plus anciennes ou les rénovations respectueuses du patrimoine.
- Pierre : Utilisée dans les constructions plus anciennes et parfois intégrée dans les designs contemporains pour rappeler l'architecture traditionnelle.
- Zinc et cuivre : Autorisés pour les toitures, notamment le zinc "pré-patiné", apportant une touche de modernité tout en s'intégrant dans le paysage architectural.
Il est important de noter que l'utilisation de ces matériaux est réglementée par l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) de La Baule, qui vise à préserver l'identité architecturale de la ville tout en permettant son évolution.
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En savoir-plus sur LA BAULE :
✅ Informations pratiques à La Baule
Cette page vous apporte de multiples renseignements pratiques sur la presqu'ile de Guérande et la commune de La Baule (horaires de marée, météo marine, qualité des eaux de baignade, trafic maritime, trafic aérien, trafic routier, ...)
✅ Webcam à La Baule
Consultez ici les webcam de La Baule et les alentours immédiats : le meilleur moyen de visionner en temps réel
Quel emplacement choisir pour votre prochain(e) location ou achat immobilier avec vue sur mer à La Baule
SN24 à La Baule
Depuis SN24 à l'une des plus belles plages d'Europe il n'y a qu'un pas
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Vous êtes invité à venir descendre et marcher sur la plage
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🏳️ Marche à pied jusqu'à Pornichet ? C'est par ici. 9kms de plage s'offrent à vous !
🏳️ Marche à pied vers l'avenue du Général de Gaulle ? C'est par ici. L'immense plage de sable fin et doré de La Baule s'offre à vous !
▶️ Consultez ici le Plan Général d'aménagement de la plage de La Baule en Haute Saison
- Plan PDF échelle 1 / 5000 ème en date d'avril 2016
Sont géolocalisés : les chenaux d'accès à la mer, les Ae (accès aux escaliers), les Ar (accès aux rampes), les Apmr (Accès rampes personnes à mobilité réduite), les As (Accès souterrain), les PS (postes de secours), les S (sanitaires), les D (douches), les Ev (espaces verts), les V (chenaux voiles), les M (chenaux moteurs), les K (chenaux Kitesurf), les prises d'eau de mer, le réseaux d'eaux pluviales, les clubs de voile, les restaurants et/ou débits de boissons, les club enfants, les parcs à bateaux, les terrasses - bureau
Survol hélicoptère Presqu'ile de GUERANDE - Découverte réalité enrichie par LA-BAULE-360 et 3V.WORLD
Avec l'IGN remontez le temps - Comment était-ce bien avant notre époque ?
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pour rejoindre le 72 (situé après le croisement avec l'Avenue de Belle-Isle),
cliquez sur le N°72
✅ Extrémité Sud avec Pornichet :
🏞 Av. de Lyon
N°112 • N°111 • N°110 • N°108 • N°106 • N°104 • N°102 • N°100
🏞 Av. de la Duchesse Anne
🏞 Av. de Rhuys
🏞 Av. d'Ouessant
🏞 Av. de Belle Isle
🏞 Av. de La Loire
🏞 Av. Léo Delibes
🏞 Av. de la Grande Dune
🏞 Av. Claude Debussy
🏞 Av. Saint-Saëns
🏞 Av. des Flandres
🏞 Av. de Provence
🏞 Av. Prosper Mérimée
🏞 Av. de Saumur
🏞 Av. Victor Hugo
🏞 Av. de la Mer
🏞 Av. de la Lambarde
🏞 Allée de Neptune
🏞 Av. du Pilier
🏞 Av. Baguenaud
N°33 •
🏞 Av. de la Roche aux Mouettes
🏞 Av. de la Pierre Percée
🏞 Av. Olivier Guichard
🏞 Av. des Impairs
N°22 •
🏞 Av. de la Banche
🏞 Av. des Sylphes
🏞 Av. de la Concorde
N°39 •
🏞 Av. Boucharda
🏞 Av. Lannelongue
N°32 •
🏞 Av. Cornil
N°25 •
🏞 Av. Drevet
Face au 6 Av. Pierre Loti • Face Hôtel Le Royal
N°24 •
🏞 Av. Marie-Louise
N°18 • Face Hôtel Castel Marie-Louise • N°15 •
🏞 Av. de la Noue
N°13 • N°11 • N°6 • N°5 Face Hôtel L'Hermitage • N°2 •
🏞 Av. des Hirondelles
N°55 • Face au N°124 av. des Lilas • Face au N°120 av. des Lilas •
🏞 Av. de la Tourangelle
🏞 Allée de la Vague
Face au N°3 allée de la Vague • Face au N°2 av. de la Plage •
🏞 Av. de la Plage
N°41 • N°38 • Face au N°72 av. des Lilas • Face au N°66 av. des Lilas • Face au N°64 av. des Lilas • Face au N°62 av. des Lilas •
🏞 Av. de la Mésange
N°28 • Face au N°58 av. des Lilas • Face au N°2 av. du Jardin Public •
🏞 Av. du Jardin Public
🏞 Av. de la Tour Rouge
🏞 Av. de la Cigogne
N°15 • N°13 • Face au N°22 av. Suser •
🏞 Av. de Bourgogne
🏞 Av. Alfred Bruneau
Face au N°1 Quai Rageot de la Touche •
✅ Extrémité Nord avec le Pouliguen
✅ Rendez-vous aux 2 extrémités de la promenade de mer de La Baule
✅ Début - Fin de chacune des voies du remblai de La Baule
☑️ Boulevard de l'Océan
☑️ Boulevard du Docteur René Dubois
☑️ Boulevard Hennecart
☑️ Boulevard Darlu
☑️ Esplanade François André
☑️ Esplanade Lucien Barrière
☑️ Esplanade Benoît
