Immobilier / Immeuble(s) de front de mer à La Baule (44500) - Appartement à Louer / Appartement à Vendre face mer
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L'Esplanade Benoît
Une idée novatrice et audacieuse
La création de la plage Benoît et du quartier éponyme à La Baule résulte de plusieurs facteurs historiques et économiques.
Créée en 1876, l'Esplanade Benoît est conçue dans le cadre du lotissement Benoît, initié par Jules Benoît, maire du Pouliguen. Ce projet met en valeur le front de mer par une promenade piétonnière. Une idée novatrice pour l'époque et adoptée ensuite par d'autres stations balnéaires. Jules Benoît hérite d'une concession de 85 hectares de dunes situées à l'Ouest de La Baule, près de l'étier du Pouliguen. Ces terrains étaient alors considérés comme inhospitaliers, composés de marécages et de sable mouvant. Inspiré par l'essor des stations balnéaires environnantes comme Pornichet et Le Croisic, Jules Benoît décide d'urbaniser cette concession pour en faire un lieu de villégiature destiné aux Nantais et autres familles aisées.
La construction du pont tournant sur l'étier du Pouliguen dans les années 1860 facilite l'accès au quartier depuis Le Pouliguen, permettant son expansion vers l'Est. À l'origine, l'esplanade Benoît servait principalement à relier les villas construites sur le front de mer, sans chercher à connecter le quartier au reste de La Baule.
Un quartier de haut standing
L'esplanade contribue à faire du quartier Benoît un secteur prestigieux, recherché pour son calme et son ambiance familiale. La plage Benoît, moins fréquentée que celle du centre-ville, renforce cette exclusivité. En 1922, la plage Benoît devient domaine public maritime, mais l'esplanade conserve une gestion particulière liée aux propriétaires riverains.
L'Esplanade Benoît : audace, structuration urbaine, attractivité touristique, espace de prestige
Construction de la murette de l'Esplanade Benoît :
Entre 1936 et 1953, une murette est édifiée pour protéger l'esplanade Benoît des assauts marins. L'Esplanade Benoît est un symbole historique de l'urbanisme balnéaire précurseur à La Baule, associant patrimoine architectural, exclusivité résidentielle et mise en valeur du littoral.
Un siècle entre Jules Benoît et François André
Un siècle sépare l'oeuvre de Jules Benoît de celle de François André. Jules Benoît a joué un rôle majeur dans le développement du quartier Benoît à La Baule au XIXᵉ siècle, en encourageant la construction de villas et en valorisant le littoral. Ce quartier est devenu l'un des plus prestigieux de La Baule.
François André, un siècle plus tard, a transformé La Baule en une station balnéaire de luxe, notamment avec des hôtels comme l'Hermitage et le Royal.
Vision partagée :
- Bien que leurs périodes d'activité soient différentes (Jules Benoît au XIXᵉ siècle et François André au XXᵉ siècle), ils partageaient une vision commune : développer la région pour attirer une clientèle aisée, valoriser les paysages côtiers, et créer des infrastructures modernes.
Un Héritage commun :
- Le travail de Jules Benoît sur le quartier Benoît a probablement influencé l'attractivité de La Baule, facilitant les projets ultérieurs de François André pour en faire une destination touristique internationale.
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Le style architectural général des immeubles de front de mer de La Baule
Les styles architecturaux dominants des immeubles le long des 5.5 kilomètres du front de mer de La Baule
Tout au long des 5.5 kms du front de mer, l'immoblier de type immeuble reflète l'évolution de la station balnéaire depuis la fin du XIXe siècle jusqu'à nos jours.
On distingue principalement 6 styles architecturaux :
- Style Belle Époque : Caractérisé par des façades ornementées, des balcons en fer forgé, des toitures complexes et des motifs floraux.
- Style Art Nouveau : Reconnaissable à ses formes organiques et ses motifs inspirés de la nature. Ces villas sont souvent nichées sous les pins.
- Style Art Déco : Apparu dans les années 1920-1930, ce style se distingue par ses lignes géométriques et l'utilisation de matériaux modernes comme le béton.
- Style moderniste : Développé à partir des années 1950, il se manifeste par des formes plus épurées, l'utilisation du béton apparent et de grandes baies vitrées.
- Style néo-régionaliste : Inspiré de l'architecture locale, notamment du style anglo-normand, avec des toits en ardoise et des colombages.
- Architecture contemporaine : Caractérisée par l'utilisation de matériaux modernes, de grandes baies vitrées et de balcons transparents.
Il est important de noter que le front de mer de La Baule a connu une évolution significative depuis les années 1960. Les villas construites entre 1880 et les Années folles ont progressivement été remplacées par des immeubles de taille moyenne, modifiant ainsi la physionomie du front de mer. Cependant, sur le front de mer, la ville de La Baule conserve encore quelques villas de la Belle Époque.
Les matériaux principalement utilisés pour les immeubles le long du front de mer à La Baule
- Béton armé : Utilisé pour les structures principales des immeubles construits à partir des années 1950, offrant robustesse et résistance aux conditions maritimes.
- Verre : Largement employé pour les grandes baies vitrées et les balcons transparents, maximisant la vue sur l'océan et caractérisant l'architecture contemporaine du front de mer.
- Aluminium : Fréquemment utilisé pour les menuiseries et les balcons, en remplacement des matériaux traditionnels, pour sa résistance à la corrosion.
- Ardoise : Matériau traditionnel encore utilisé pour les toitures, rappelant l'influence de l'architecture bretonne.
- Bois : Bien que moins courant sur le front de mer moderne, il reste utilisé pour certains éléments décoratifs ou structurels, notamment dans les constructions plus anciennes ou les rénovations respectueuses du patrimoine.
- Pierre : Utilisée dans les constructions plus anciennes et parfois intégrée dans les designs contemporains pour rappeler l'architecture traditionnelle.
- Zinc et cuivre : Autorisés pour les toitures, notamment le zinc "pré-patiné", apportant une touche de modernité tout en s'intégrant dans le paysage architectural.
Il est important de noter que l'utilisation de ces matériaux est réglementée par l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) de La Baule, qui vise à préserver l'identité architecturale de la ville tout en permettant son évolution.
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En savoir-plus sur LA BAULE :
✅ Informations pratiques à La Baule
Cette page vous apporte de multiples renseignements pratiques sur la presqu'ile de Guérande et la commune de La Baule (horaires de marée, météo marine, qualité des eaux de baignade, trafic maritime, trafic aérien, trafic routier, ...)
✅ Webcam à La Baule
Consultez ici les webcam de La Baule et les alentours immédiats : le meilleur moyen de visionner en temps réel
Quel emplacement choisir pour votre prochain(e) location ou achat immobilier avec vue sur mer à La Baule
Bien immobilier face mer depuis l'Esplanade Benoit
Depuis votre bien immobilier à l'une des plus belles plages d'Europe il n'y a qu'un pas
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🏳️ Marche à pied jusqu'à Pornichet ? C'est par ici. 9kms de plage s'offrent à vous !
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- Plan PDF échelle 1 / 5000 ème en date d'avril 2016
Sont géolocalisés : les chenaux d'accès à la mer, les Ae (accès aux escaliers), les Ar (accès aux rampes), les Apmr (Accès rampes personnes à mobilité réduite), les As (Accès souterrain), les PS (postes de secours), les S (sanitaires), les D (douches), les Ev (espaces verts), les V (chenaux voiles), les M (chenaux moteurs), les K (chenaux Kitesurf), les prises d'eau de mer, le réseaux d'eaux pluviales, les clubs de voile, les restaurants et/ou débits de boissons, les club enfants, les parcs à bateaux, les terrasses - bureau
Laetitia Sibillotte English Conseillère municipale La Baule - interview 3V.World LA-BAULE-360 New3S
Avec l'IGN remontez le temps - Comment était-ce bien avant notre époque ?
Survol hélicoptère Presqu'ile de GUERANDE - Découverte réalité enrichie par LA-BAULE-360 et 3V.WORLD
Pêche à pied à La Baule - A la découverte du gisement de coques en baie du Pouliguen #11
✅ A la découverte des joies que procure l'océan à La Baule
Vues diverses sur la baie du Pouliguen, vues sur les abords immédiats du rivage, et découverte des multiples activités nautiques à pratiquer de manière sécurisée dans cette fantastique baie protégée des vents dominants.
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Loisirs nautiques à La Baule - Plus grande plage d'Europe station balnéaire façade atlantique #2
A la découverte des îles au large de la baie de la Baule et des attraits touristiques en mer ...
✅ A la découverte de l'ile des Evens au fond de la baie de La Baule
Découverte de cette île à plus de 4kms au large, qui vient cerner la baie lui conférant une notion protectrice et sécurisante.
- Visite virtuelle 3V 360deg de la berge Est de l'île des Evens
- Visite virtuelle 3V 360deg de la berge Ouest de l'île des Evens
- Visite virtuelle 3V 360deg de l'île des Evens depuis son centre
✅ A la découverte de l'ile de Baguenaud au large de la baie de La Baule
✅ A la découverte de l'ile de la Pierre Percée au large de la baie de La Baule
✅ A L'Est découverte de l'estuaire de la Loire au-delà des iles qui cernent la baie du Pouliguen
- Visite virtuelle 3V 360deg au-delà de l'île de la Pierre Percée
- Visite virtuelle 3V 360deg à la poursuite des chalutiers au large de la commune de Sainte-Marguerite
✅ A L'Ouest découverte des abords du 1er parc éolien offshore de France
Poursuivez votre Visite Virtuelle 3V 360deg sur le front de mer de La Baule en choisissant une adresse
pour rejoindre le 72 (situé après le croisement avec l'Avenue de Belle-Isle),
cliquez sur le N°72
✅ Extrémité Sud avec Pornichet :
🏞 Av. de Lyon
N°112 • N°111 • N°110 • N°108 • N°106 • N°104 • N°102 • N°100
🏞 Av. de la Duchesse Anne
🏞 Av. de Rhuys
🏞 Av. d'Ouessant
🏞 Av. de Belle Isle
🏞 Av. de La Loire
🏞 Av. Léo Delibes
🏞 Av. de la Grande Dune
🏞 Av. Claude Debussy
🏞 Av. Saint-Saëns
🏞 Av. des Flandres
🏞 Av. de Provence
🏞 Av. Prosper Mérimée
🏞 Av. de Saumur
🏞 Av. Victor Hugo
🏞 Av. de la Mer
🏞 Av. de la Lambarde
🏞 Allée de Neptune
🏞 Av. du Pilier
🏞 Av. Baguenaud
N°33 •
🏞 Av. de la Roche aux Mouettes
🏞 Av. de la Pierre Percée
🏞 Av. Olivier Guichard
🏞 Av. des Impairs
N°22 •
🏞 Av. de la Banche
🏞 Av. des Sylphes
🏞 Av. de la Concorde
N°39 •
🏞 Av. Boucharda
🏞 Av. Lannelongue
N°32 •
🏞 Av. Cornil
N°25 •
🏞 Av. Drevet
Face au 6 Av. Pierre Loti • Face Hôtel Le Royal
N°24 •
🏞 Av. Marie-Louise
N°18 • Face Hôtel Castel Marie-Louise • N°15 •
🏞 Av. de la Noue
N°13 • N°11 • N°6 • N°5 Face Hôtel L'Hermitage • N°2 •
🏞 Av. des Hirondelles
N°55 • Face au N°124 av. des Lilas • Face au N°120 av. des Lilas •
🏞 Av. de la Tourangelle
🏞 Allée de la Vague
Face au N°3 allée de la Vague • Face au N°2 av. de la Plage •
🏞 Av. de la Plage
N°41 • N°38 • Face au N°72 av. des Lilas • Face au N°66 av. des Lilas • Face au N°64 av. des Lilas • Face au N°62 av. des Lilas •
🏞 Av. de la Mésange
N°28 • Face au N°58 av. des Lilas • Face au N°2 av. du Jardin Public •
🏞 Av. du Jardin Public
🏞 Av. de la Tour Rouge
🏞 Av. de la Cigogne
N°15 • N°13 • Face au N°22 av. Suser •
🏞 Av. de Bourgogne
🏞 Av. Alfred Bruneau
Face au N°1 Quai Rageot de la Touche •
✅ Extrémité Nord avec le Pouliguen
✅ Rendez-vous aux 2 extrémités de la promenade de mer de La Baule
✅ Début - Fin de chacune des voies du remblai de La Baule
☑️ Boulevard de l'Océan
☑️ Boulevard du Docteur René Dubois
☑️ Boulevard Hennecart
☑️ Boulevard Darlu
☑️ Esplanade François André
☑️ Esplanade Lucien Barrière
☑️ Esplanade Benoît
